Тұрғын аймақ. Біздің еліміздің аумағында оны иеленбейтіндердің ғана емес, иелерінің де проблемасы болып табылатын тұжырымдама. Тұрғын үй кеңістігінің әлеуметтік нормасы сияқты құбылыстар төңірегінде даулар толастамайды. Қолданыстағы заңнама осы салада қандай ұғымдар мен сандарды қолданады?
Нормативтік құжаттардың мәтіндеріне сәйкес екі негізгі категорияны ажырату әдетке айналған. Олардың бірі - жалпы тұрғын ауданы. Терминдердің құрғақ тілінде айтатын болсақ, бұл сіздің пәтеріңіз үйдің бір бөлігі ретінде алатын кеңістігі. Яғни, жалпы аумақты сипаттайтын соңғы көрсеткіш сіздің иелігіңіздегі барлық бөлмелер мен қосалқы бөлмелерді (жалпы аумақтарды қоспағанда) қамтиды.
Екінші санатқа келетін болсақ, онда бәрі біршама күрделірек. Егер біз өз қаражатымызға пәтер сатып алатын жағдайда тұрғын үй ауданы (дәлірек айтқанда, оның көлемі) тек біздің бюджетімізбен шектелетін болса, онда әлеуметтік жалдау шартында бірқатар өте нақты шектеулер бар және нормалар. Дәл осы шектеулер әлеуметтік нормалар деп аталады. Соларға назар аударайық.
Сонымен, мемлекетіміздің стандарттарына сәйкес тұрғын үй алаңы. Басқаша айтқанда, муниципалитет немесе басқа органдар адамдарға беретін үй-жайлар. Қолданыстағы стандарт отбасы мүшелеріне шаққандағы жалпы (тұрғын емес) аумақтың көлемін анықтайтынынан бастайық. Сонымен, егер бір адам мемлекеттік пәтерде тұрса, онда ол кемінде 33 м22 бөлмеге құқылы. Отбасы екі азаматтан тұратын жағдайда оларға тұрғын ауданы кемінде 42 «шаршы» болатын үй-жай берілуі керек. "Қоғам ұяшығының" үш мүшесі әрқайсысы 18 м2 иелене алады.
Қолданыстағы аймақтық немесе басқа жеңілдіктерге байланысты азаматтар қосымша кадрларға сене алады. Тұрғын үй кеңістігін белгілі бір бөлмеде тұратын отбасы мүшелерінің бірі ауыр созылмалы аурумен ауыратын жағдайда да арттыруға болады. Бүгінгі күні біздің елімізде қосымша шаршы метр алуға құқығы бар халық санаттарының бірыңғай тізімі жоқ.
Жалпы алғанда әлеуметтік нормаларды үш түрге бөлуге болады (мақсатына қарай):
- Азаматтарды баспанаға мұқтаж ретінде тіркеуге болатын критерий.
- Әртүрлі субсидиялар мен өтемақыларды төлеуге негіз болатын параметр.
- Өмір сүруге қажетті үй-жайдың ауданын анықтайтын көрсеткіш.
Бұл осы саладағы заманауи әлеуметтік нормалардың қандай екендігі туралы қысқаша ақпаратРесейде бар.
Үй-жайларды мұндай бөлу не үшін қажет? Тұрғын үй алаңы негізгі параметр болып табылатындығынан бастайық, оның мәні коммуналдық төлемдерге айтарлықтай әсер етеді. Ол жылытуды, күрделі және ағымдағы жөндеу жұмыстарының көлемін есептеу кезінде есептеулерде әртүрлі коэффициенттер қойылатын негізгі фигура болып табылады. Бұл сипаттама тұрғындар үйді ортақ пайдалануды шешкен жағдайда да маңызды болады.
