Құрылыс секторы жеткілікті түрде қатаң заңнамалық реттеумен сипатталады. Мемлекеттік органдар әзірлеген және әзірлеуші үшін міндетті болып табылатын көптеген нормалар мен стандарттар бар. Дегенмен, нарықтық экономика жағдайында құрылыс компаниясы үшін тиімді бизнес үлгісін құру тұрғысынан оларды ұстану жеткіліксіз болуы мүмкін. Кәсіпорын заңнамалық деңгейде белгіленген талаптардан басқа, орындалған жұмыстардың сапасына өзіндік мониторинг жүргізуге үлкен көңіл бөлуі керек. Әзірлеушілер қызметінің бұл саласының ерекшелігі неде? Құрылыстағы жұмыс сапасын бағалаудың негізгі критерийлері қандай болуы мүмкін?
Құрылыстағы сапаны бақылау жүйелерінің мәні
Алдымен қарастырылып отырған тақырып аясында терминологияның ерекшеліктерін зерттеп көрейік. Құрылыстағы жұмыстардың сапасын бақылау жүйесін ұйымдастыру – құрылыс салушы мен оның серіктестерінің қызметі техникалық,заңнамада қабылданған немесе азаматтық құқықтық қатынастар деңгейінде айқындалған экономикалық және басқа да нормалар.
Құрылыс объектілерінің сапасы деп әдетте тұрғызылатын ғимараттардың немесе құрылыстардың мақсатты мақсатына қарай анықталатын олардың қасиеттерінің тізбесі түсініледі. Сонымен қатар, құрылыс сапасын ГОСТ сияқты нормативтік құқық көздерінің ережелеріне сүйене отырып бағалауға болады. Қажет болған жағдайда шетелдік стандарттар да қарастырылуы мүмкін.
Құрылыс объектілерінің сапа деңгейлерінің классификациясы
Құрылыс инфрақұрылымы нысандарының сапасының бірнеше деңгейін ажырату әдетке айналған. Оларды қарастырыңыз.
Біріншіден, бұл нормативті деңгей. Мұнда құрылысты бақылау объект параметрлерінің құрылыс салушының жұмысы мен оның нәтижелері байланысты болатын экономикалық қызмет сегментінде қолданылатын ГОСТ, ТУ және басқалар стандарттарына сәйкестігі негізінде жүзеге асырылады.
Екіншіден, бұл нақты деңгей. Ол құрылыс салушының келісім-шарт бойынша ғимаратты немесе құрылысты тұрғызғаны туралы қолда бар өлшемдер негізінде құрылыстағы жұмыс сапасын бағалауға мүмкіндік береді. Әдетте, нақты деңгей әзірлеушінің реттеуші көздердің ережелері негізінде анықталған критерийлерге қаншалықты сәйкес келетініне байланысты.
Үшіншіден, олар құрылыс жобаларының операциялық сапасы деп аталатын деңгейін ажыратады. Ол тұтынушы тұрғысынан бағалауды қамтиды. Оның параметрін құрылыс объектісінің сапасының нормативтік критерийлерге сәйкестігімен алдын ала анықтауға болады, бірақ субъективті көзқарас та әбден мүмкін. Әдетте, әзірлеуші мен тапсырыс беруші арасындағы шартта тек нормативтік көрсеткіштер ғана бекітіледі. Сондықтан ғимараттың немесе құрылыстың өнімділігіне негізделген біріншісінің өнімділігін ықтимал төмен бағалау, әдетте, ешқандай құқықтық салдарларға ие болмайды. Бірақ бұл, әрине, тапсырыс беруші мен әзірлеуші арасында жаңа шарттар жасасу перспективаларына әсер етуі мүмкін.
Коммерциялық өнімділік критерийі ретіндегі кешенді тәсіл
Қазіргі заманғы компанияларда құрылыстағы сапаны бақылау жүйелері, әдетте, компания қызметінің нәтижелерін бағалаудың барлық 3 деңгейіндегі критерийлерді ескереді. Бұл нені білдіреді?
Біріншіден, құрылыс салушы компанияның салынып жатқан ғимараттар мен құрылыстардың сапасына жауапты бөлімшелері өз алдына жұмыстың нақты нәтижелерінің де нормативтік құқықтық актілерге барынша сәйкестігін қамтамасыз ету міндетін қояды. талаптар мен тұтынушылардың күтулері.
Сондай-ақ әзірлеуші жұмысының нәтижелерін бағалаудың қажетті сапа критерийлері мен әдістері үшін серіктестермен серіктестіктің келісім-шарттарының талаптарын алдын ала әзірлеуге көбірек көңіл бөлінеді. Әдетте, бұған екі тарап та мүдделі. Тапсырыс беруші - барлық қажетті сапа критерийлеріне сәйкес келетін құрылыс нысанын алу тұрғысынан. Әзірлеуші - серіктеспен оң қарым-қатынасты нығайту және онымен жаңа келісім-шарттар жасау мүмкіндігі тұрғысынан.
Ғимаратты қадағалау
Әзірлеуші жұмысының сапасын бақылауды қадағалау сияқты әрекеттер арқылы жасауға болады.құрылыс. Оның мәні неде?
Құрылыстағы техникалық қадағалауды әзірлеуші жұмысының жекелеген кезеңдерінің нормативтік талаптарға және басқа да белгіленген критерийлерге сәйкестігін анықтауға бағытталған іс-шараларды жүзеге асыратын құзыретті ұйымдар жүзеге асырады. Бірқатар жағдайларда қарастырылып отырған қызмет өнім сапасын бағалаумен ғана емес - оны өндірудің бір немесе басқа сатысында, сонымен қатар құрылыста қолданылатын материалдардың жарамдылық дәрежесін анықтаумен, оның сапасын бағалаумен байланысты болуы мүмкін. әзірлеуші қызметкерлерінің біліктілік деңгейі. Мұның бәрі құрылыстағы сапаны бақылау жүйесі туралы ережені – әзірлеушінің жұмысының нәтижелерін бағалау критерийлерін, сондай-ақ оларды талдау әдістерін белгілейтін негізгі ішкі корпоративтік құжатты қамтитын тұжырымға байланысты.
Бірақ, әдетте, қадағалау құрылымдарының ең типтік функциялары дайын ғимараттың сәйкестігін анықтауда немесе нормативтік талаптар негізінде әзірлеушінің жұмысының аралық нәтижелерін бағалауда болып табылады. Тиісті ұйымдардың қызметі құрылыс компаниясымен өзара әрекеттесудің ең басында-ақ көп уақытты қажет етуі мүмкін. Осылайша, техникалық қадағалау объектідегі жұмысқа жобалау сатысында кірісе алады. Жобалық-сметалық құжаттамаларды әзірлеуге, құрылыс жұмыстарының кестесін жасауға тиісті мекеме мамандары қатыса алады. Сонымен қатар, көптеген сарапшылар бұл кезеңді негізгі кезеңдердің бірі деп санайды, өйткені жоғарыда атап өткеніміздей,әзірлеуші жұмысының нәтижелері сапасының нақты деңгейі көбінесе компанияның стандарттарға сәйкестігімен анықталады. Олар негізінен жобалық сметалық құжаттарда бекітілген.
Осылайша, сапаны бақылау жүйесінің жұмыс істеуі құрылыста қолданылатын құжаттарды ресімдеу кезінде басталады. Бұл дереккөздердің егжей-тегжейлі өңделу дәрежесі негізінен әзірлеуші жұмысының соңғы нәтижесін анықтайды.
Құрылыстағы сапаны бағалауға арналған нормативтік құжаттар
Ғимаратты бақылаудағы нормативтік аспект негізгі аспектілердің бірі болғандықтан, сапаны бағалау үшін қабылданған стандарттар бекітілген құжаттардың ерекшеліктерін зерттеу пайдалы болады. Тиісті түрдегі көздерге ГОСТ, құрылыс нормалары, нақты жобалық-сметалық құжаттама, нұсқаулықтар, салалық стандарттар ретінде сілтеме жасау әдеттегідей. Әдетте, бір немесе басқа көздің басқалармен байланысы бар - реттеу субъектісі деңгейінде немесе өзара тәуелді ережелер. Ведомстволық немесе салалық деңгейде қабылданған дереккөздерде жазылған нормалар федералдық құқықтық актілерде көрсетілгендерге қайшы келмеуі маңызды.
Нормативтік көздердің практикалық маңызы қандай?
Бизнеске, бірақ тұрғысынан маңыздыәзірлеушіні қауымдастықта орналастыру.
Қарастырылған құжаттар құрылыс нарығына қатысушылардың мынадай міндеттерін шешуге ықпал етеді:
- жұмыс нәтижелерінің бастапқыда қойылған мақсаттарға сәйкес келуін қамтамасыз ету;
- қалада, облыста әлеуметтік жауапты құрылысты ынталандыру, кейбір жағдайларда - федералды деңгейде;
- компанияның мемлекеттік органдармен, жеке тұлғалармен өзара әрекеттесу саласында бизнес-қауымдастықта әзірлеушінің беделінің жоғары деңгейін құру;
- әзірлеушіге орындалатын жұмыстың экологиялық тазалық деңгейін арттыруда, қызметті технологиялық жаңғыртуда көмек көрсету;
- нақты кәсіпорындардағы құрылыс жобалары үшін сапаны бақылау жүйелерін жақсартуды ынталандыру, жалпы бизнес ортада.
Стандарттар мен ережелер көздеріндегі қалыпқа келтіру объектілері
Құрылыс құжаттамасындағы реттеудің негізгі объектілері мыналар болып саналады:
- әзірлеушіге жұмысты орындау үшін қажетті ұйымдастырушылық, технологиялық, әдістемелік ережелер мен стандарттар;
- құрылыс компаниялары тұрғызатын ғимараттар мен құрылыстардың ерекше түрлері;
- құрылыс салушылар жұмыс процесінде пайдаланатын құрылыс материалдары және өнеркәсіп өнімдерінің басқа түрлері;
- құрылыс құнын, әзірлеушінің қызмет саласының инвестициялық тартымдылығын, белгілі бір кәсіпорында немесе салада азаматтарды жұмысқа орналастыру перспективаларын анықтайтын әлеуметтік-экономикалық стандарттар.жалпы.
Құрылыс жұмыстарының сапасын бағалауда қолданылатын көздердің мәнін толығырақ қарастырайық.
Ғимаратты бақылаудағы нормативтік құжаттар: классификация
Қарастырылған құжаттар келесі негізгі санаттарға жатады:
- федералды құқық көздері;
- аймақтық құқықтық актілер;
- аумақтық құқықтық актілер;
- салалық және жергілікті реттеу көздері.
Заманауи бизнес ұйымдастырған құрылыстағы сапаны бақылау жүйелері осы құжаттардың барлық түрлерін дәйекті түрде қарауды талап етеді - олардың әрқайсысы әзірлеушінің нәтижелерін тиімді бағалау тұрғысынан маңызды болуы мүмкін. Норма көздерінің әрбір түрінің ерекшеліктерін толығырақ зерттейік.
Федералдық реттеу көздері
Федералдық құқық көздеріне келетін болсақ, оларға ең алдымен ГОСТ және ҚНжЕ кіреді. Мемлекеттік стандарттарға келетін болсақ, олар ғимараттардың, құрылыс материалдарының жекелеген элементтерінің параметрлері мен қасиеттерін анықтайтын міндетті немесе ұсынылатын ережелерді бекітеді және жылжымайтын мүлік нарығына қатысушылардың орындалатын жұмыстардың сапасын қамтамасыз ету үшін бірыңғай көзқарасты қамтамасыз етуге арналған. ҚНжЕ келісім-шарттарды орындау кезінде орындалатын жұмыстарды ескеру үшін құрылыс фирмаларына қойылатын талаптарды, сондай-ақ әзірлеушілер басшылыққа алатын негізгі принциптерді анықтайды.
Құрылыстағы жұмыс сапасын бақылау жүйесін ұйымдастыру талап ететін нормалардың федералдық көздерінің тағы бір түрі - ережелер жиынтығы. Олардың ерекшелігі әзірлеушілерге нормалар мен стандарттарды сақтау үшін негізінен ұсынылған ережелерді түзететіндігінде.
Құзырлылығы Ресей Федерациясының бүкіл аумағына таралатын талап етілетін көздер де жетекші құжаттар болып табылады. Олар белгілі бір ережелер мен стандарттарды қолдануды реттейтін міндетті және ұсынылатын нормаларды бекітеді.
Аймақтық құқықтық актілер
Құрылысты бақылауды жүзеге асыру өңірлік құқықтық актілердің нормаларын да есепке алуда. Қарастырылып отырған категорияға жататын құқық қайнарларының негізгі түрі құрылыс саласындағы аумақтық нормалар болып табылады. Олар Ресей Федерациясының белгілі бір субъектісінде жұмыс істейтін фирмалардың пайдалануы үшін міндетті ережелерді қамтиды. Аумақтық нормалар құрылыс алаңдарының географиялық орналасуының ерекшеліктерін, аймақтың әлеуметтік-экономикалық, климаттық ерекшеліктерін ескере алады, сондықтан олардың құрылыстағы сапаны бақылау жүйесі үшін маңызы зор.
Нормалардың салалық және жергілікті көздері
Өнеркәсіп және жергілікті дереккөздер - әзірлеуші үшін маңызды құжаттың тағы бір түрі. Оларға, атап айтқанда, кәсіпорындар мен қоғамдық бірлестіктердің стандарттары жатады. Олар өндірістің нақты бағыттарына қойылатын талаптарды белгілейді: мысалы, құрылыстағы электрлік жұмыстардың сапасын бақылау жүйесі қалай жұмыс істеуі керектігін реттейді. Қайшы келмеуі керекфедералды және штаттық ережелер.
CV
Осылайша, құрылыс құжаттамасы міндетті және ұсынылатын ережелер мен ережелерді қамтуы мүмкін. Оларды сақтау компанияның тиімді бизнес құруының ең маңызды критерийі болып табылады.
Құрылыстағы сапаны бақылау жүйелері әзірлеушілер ұйымдастырады, әдетте, саланың ережелерін және жергілікті стандарттар көздерін жеткілікті егжей-тегжейлі талдауды қамтиды, өйткені олар көбінесе компания жұмысының сапасын бағалау деңгейіне әсер етеді. компания қызметтерінің нарықта қаншалықты сұранысқа ие болатынын көп жағынан анықтайтын операциялық деңгей.
